01案件起因

杨女士在2017年因资金紧缺需要贷款，被周某某诱骗至胡某某处，胡某某遂要杨女士提供名下房屋担保。杨女士文化程度为文盲，仅会书写自己的名字，在周某某的欺骗下签订了《房屋买卖合同》、《房屋租赁协议》将自己的房屋过户至了胡某某儿媳妇名下。虽然胡某某放款给了杨女士，但随即大部分钱款又被胡某某等人转走，没多久杨女士就收到胡某某儿媳妇的一纸诉状，要求腾房，杨女士和丈夫此时一头雾水，方才意识被骗。

02案件代理

被骗后，杨女士即向公安机关报警，公安机关也以诈骗罪立案并移送检察机关，但让杨女士奇怪的是检察院并没有因此事公诉胡某某，而是其他犯罪事实。后经了解检察机关认为杨女士和胡某某属于民事纠纷的让与担保，不构成刑事犯罪，杨女士可谓“人财两空”，就这样往返于在当地寻找律师和继续向派出所报案之间，但事情并没有任何进展，杨女士也放弃在当地找律师，经人介绍后辗转至本所找到戴成龙、王倩律师。

03诉讼过程

在查阅了杨女士提供的所有材料后，两位律师认为本起纠纷不宜通过刑事案件解决，刑事案件时间漫长且争议很大，两位律师建议杨女士和丈夫通过民事诉讼进行所有权确认将案涉房屋要回，但是本案中间环节繁琐，牵涉多个法律关系且证据薄弱，民事诉讼也有一定的风险性。虽有风险，杨女士和丈夫也要坚持起诉，毕竟是自己辛苦买来的房子，不想被人占了去，心头的苦已经埋了四年……

2021年5月，两位律师正式向人民法院递交诉讼状启动程序，期间通过法庭庭审、调查取证、反复和承办法官沟通，在2021年底收到了胜利的硕果，法院判决将案涉房屋归还杨女士和丈夫，在他们二人心底多年的重负终得释放，在他们脸上也出现了久违的笑容。

04律师提示

如今社会上存在着不少新颖、便捷的贷款方式吸收着借款人，中间人利用熟人介绍的优势地位，骗取借款人的信任，用表象符合法律规定和流程的手续诱骗借款人，但借款人最后并没有获得借款。所以借款人需要借款时，应前往正规的金融机构借款，不贪图一时之便，否则可能对自己和家人造成不可逆转的伤害。